W ostatnich latach rynek nieruchomości należał głównie do sprzedających, a ceny mieszkań dynamicznie rosły, zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Wygląda jednak na to, że status rynku mieszkaniowego obecnie zmienia się z rynku sprzedającego na rynek kupującego. Ceny oferowane przez właścicieli nieruchomości obniżają się, a zainteresowanie kupujących ulega lekkiemu zamrożeniu.

Rok 2024 kończymy z co najmniej dłuższą stagnacją na suwalskim rynku. Natomiast przyszły rok może się okazać jeszcze gorszy, jeśli dynamika rynku,a właściwie jej braku, będzie kontynuowana. Ostatnie miesiące to słabnący popyt, zwłaszcza ze strony klientów chcących posiłkować się kredytami mieszkaniowymi. Jak wynika z analizy WGN na najwyższych poziomach od miesięcy znajduje się też liczba dostępnych ofert dotyczących sprzedaży nieruchomości na portalach nieruchomościowych.
Rynek najmu mieszkań w Suwałkach również przechodzi okres uspokojenia. Po wzroście liczby wynajmujących w ostatnich latach, aktualnie widać tendencję spadkową. Niewątpliwie sprzyja to osobom poszukującym mieszkań na wynajem, które mogą liczyć na bardziej korzystne warunki. Dużo łatwiej znaleźć jest lokal do wynajęcia, a stawka najmu staje się bardziej konkurencyjna. Ma na to wpływ zwiększenie liczby dostępnych lokali, które były nabywane w ostatnich kilku latach w celach inwestycyjnych. Może być to tylko okres przejściowy, ale na razie wynajmujący mogą cieszyć się większą swobodą wyboru lokalu i lepszymi warunkami finansowym.
Sytuacja na rynku nieruchomości w 2025 roku zależeć będzie z pewnością od szeregu zmiennych: inflacji, sytuacji gospodarczej i politycznej, a także programów rządowych. Należy jednak pamiętać, że w małych miastach takich jak nasze, rynek nieruchomości oparty jest na innych zasadach niż w wielkich aglomeracjach. Tutaj dynamika jest mniejsza. Zależy w dużym stopniu od stanu gospodarki regionalnej. Jej wzrost powoduje rozwój przedsiębiorstw, powstawanie nowych miejsc pracy i spadek odpływu ludności miejscowej. Niewątpliwie kluczowe jest analizowanie indywidualnych czynników wpływających na dany rynek. Inwestowanie w nieruchomości, pomimo zwolnienia rynku wciąż pozostaje stabilną i rentowną formą lokowania kapitału. Decyzję o zakupie nieruchomości zawsze warto podejmować, uwzględniając stabilność swoich finansów oraz długoterminowe cele inwestycyjne.

Podsumowując, obrót na rynku nieruchomości był, jest i zawsze będzie nam towarzyszył. Warto odnotować, że pomimo dużej konkurencji i chaosu na rynku w roku 2024, biuro WGN przewyższy ubiegłoroczny wysoki wynik transakcji. Zapraszamy do współpracy.

WGN – Centrum Obsługi Nieruchomości, ul. 1 Maja 1 tel. 87 566 64 14, www.wgn.pl

Dziękujemy naszym klientom za zaufanie.
Zapraszamy do dalszej współpracy
i korzystanie z usług naszego biura.
Życzymy zdrowych i pogodnych
Świąt Bożego Narodzenia

Zespół WGN Nieruchomości Suwałki

294/2024